JSJY1110002045873001001（标段编号）
1.招标条件
本招标项目 绿海集团专职消防站建设工程 （项目名称）已由 东海县政务服务管理办公室 （项目审批、核准或备案机关名称）以 东海政务备〔2025〕172号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主 江苏绿色东海投资发展集团有限公司 ，招标人为 江苏绿色东海投资发展集团有限公司 ，建设资金来自 自筹，已落实（资金来源），项目建设采用：■自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 绿海集团专职消防站建设工程附属工程及训练塔工程施工（标段名称）的施工进行公开招标。
徐州天平建设监理咨询有限公司 （招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 绿海集团专职消防站建设工程附属工程及训练塔工程施工；
2.2 建设地点：连云港市东海县桃林镇恒盛路北侧、镇东路东侧；
2.3 建设内容：绿海集团专职消防站建设工程附属工程及训练塔工程施工，具体详见工程量清单及图纸；
2.4 质量要求：执行国家现行验收标准，等级为合格；
2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：项目建设类型为二级消防站，项目用地面积约4617平方米，其中训练塔占地面积21.5平方米，建筑高度14.75m，4层框架结构，建筑面积86平方米；附属工程规模详见图纸；
2.6 工程合同估算价（万元）：292.805654；投标人投标时不得超过此价格，超过此价格将否决其投标。
2.7 单位工程及招标范围说明：绿海集团专职消防站建设工程附属工程及训练塔工程施工，包括新建训练塔主体及室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程，室内附属工程（道路、围墙、绿化、给排水、室外消防、篮球场等），具体详见工程量清单及图纸。
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：■小型
□技术复杂工程：
项目技术复杂特征描述
2.9 工期：60 日历天(实际开工日期以业主书面开工令为准)；
2.10 是否属于政府采购工程： ■否
2.10.1是否专门面向中小企业预留：■否：
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级： 建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具有有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级： 建设行政主管部门核发的有效的建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B类）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
□3.4.1□企业 □项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：企业或者项目负责人 / 年 / 月 / 日以来承担过类似工程（类似工程设置要求为：1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2、类似工程数量仅可选1个；3、类似工程期限一般不得低于3年。）；
（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
□3.4.2自 / 年 / 月 / 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□3.4.3自 / 年 / 月 / 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□3.4.4自 / 年 / 月 / 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
■符合法律法规规定的其他条件：
（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。
（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人按招标文件格式进行承诺。（详见投标文件格式）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录，由投标当事人自行承诺并扫描上传；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算（格式详见招标文件附件）。
（3）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告【2018】 6号文、苏建招办【2022】2号文规定。投标人本次投标所用资质在投标有效期内需为江苏省建筑业监管信息平台“动态监管不合格资质查询”合格企业，企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。
（4）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的2025年12月至今任意一个月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料（已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）；
（5）本工程执行苏建函建管〔2022〕387 号文，施工合同信息归集时，按苏建建管〔2017〕236号执行，项目经理随招投标系统自动导入施工合同信息归集中备系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。
（6）关于企业安全生产许可证，执行省住建厅〔2023〕11号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。
（7）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
3.5 本工程□接受■不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
3.6 推荐品牌
招标人推荐主要材料（设备）的品牌（或厂家）推荐表
序号 | 设备、材料名称 | 推荐的品牌或厂家 |
1 | 防水材料 | 东方雨虹、卓宝、大禹、科顺 |
2 | 铝型材 | 兴发、伟业、坚美、凤铝 |
3 | 玻璃 | 南玻、耀皮、信义、北玻、台玻 |
4 | 硅胶 | 安泰、白云、道康宁、之江 |
5 | 门窗五金件 | 坚朗、合和、国强 |
6 | 门窗密封条 | 海达、瑞易得、奋发、联合强 |
7 | 给水管材 | 中财、金德、日丰、保利 |
8 | 钢丝网骨架塑料复合管 | 中财、伟星、枫叶管业、浙江金洲管道 |
9 | 电线、电缆 | 远东、宝胜、民兴、上上、无锡江南 |
10 | 低压电气元器件 | 施耐德、ABB、西门子 |
11 | 灯具 | 飞利浦、欧普照明、雷士 |
12 | 开关插座面板 | 西蒙、TCL、松下、西门子 |
13 | 水泥 | 海螺P.O、中联P.O、东岳P.0 |
注：投标人须承诺使用招标人推荐的品牌或厂家，提供品牌承诺书；投标人拟选择推
荐的厂家或品牌以外的产品，应满足招标文件中提出的技术标准和质量要求，同招标文件列明的品牌为同一档次或不低于招标文件列明的品牌档次的产品并在投标文件递交截止时间前由招标人书面同意，招标人书面同意的原件扫描件上传至投标文件中；不符合上述要
求的将按重大偏差“明显不符合技术规范技术标准的要求的”处理。
4．资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
5．评标办法
5.1 评标入围
5.1.1 评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；
符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20家时，招标人可以选择一种评标入围方法，也可在招标文件中明确两种以上入围方式，开标时采取随机抽取的方式确定。本招标项目入围方法采用方法二、方法三，现场由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取：
方法二：低价排序法。
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%） 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于15家（R—般不少于15家， 具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足15 家时，按实际数量计取。
方法三：均值入围法。
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。
取平均值（含）以上的具体数量为7家，取平均值以下的具体数量为8家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量为15家（R—般不少于15家，具体数量在招标文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
注：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。
5.2评标方法
本次招标采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐3名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其他情形应以抽签方式确定排序。
5.2.1、投标报价评审
经评审的投标报价得分采用百分制，即满分为 100 分。等于评标基准价的得满分 100 分。
（1）评标价高于评标基准价1%，扣0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
（2）评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
评标基准价的计算：在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。
评标基准价的计算：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。
评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由招标人代表通过不见面交易系统视频直播随机抽取确定，K值的取值范围为：95%、96%、97%、98%；
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1－Q1；Q1的取值范围为：65%、70%、75%、80%、85% ；
K1的取值范围为： 95%、96%、97%、98%；
K2的取值范围为：建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。
Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表通过不见面交易系统视频直播随机抽取确定。K2的取值为：90%。
注：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为： 2026 年 03 月 31 日至 2026 年 04 月 07 日。
6.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”在规定时间内登陆网站连云港市综合交易及限额以下电子交易平台（https://lyg.etrading.cn/）线上报名并下载招标资料。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 04 月 10 日 15 时 00 分。
7.2递交投标文件地点：本项目采用不见面交易模式，网上递交投标文件。
7.3逾期未完成投标文件递交，将拒绝接收。
8. 其他要求
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9．发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在连云港市综合交易及限额以下电子交易平台 上发布；
9.2本次招标公告为第 1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：江苏绿色东海投资发展集团有限公司 招标代理机构：徐州天平建设监理咨询有限公司
招标人地址：连云港市东海县桃林镇恒旭路1号招标代理机构地址：徐州市铜山区南洋国际花园SA#-1-901
联系人： 霍如旭 联系人： 于工
电话： 18795598166 电话： 13092451008
传真： / 项目负责人： 于春花
邮编： 222300 传真： /
电子邮箱： / 邮编： 221113
电子邮箱： /
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
